trong năm 2025, thị hiếu thuê căn nhà trên Sài Gòn Mia sẽ tăng dần nhờ địa chỉ đắc địa, quy hoạch văn minh cũng như hiệp hội cư dân hiện đại. tuy nhiên, Bảng Báo Giá thuê giữa các căn nhà tại đây rất có thể dao động không nhỏ tùy theo diện tích, nội thất, hướng ban công, và gia chủ. bài viết này sẽ cung cấp một bảng Báo Giá chi tiết – trong thực tế – bao gồm nghiên cứu để khiến cho bạn dễ dàng đưa ra quyết định hợp với nhu cầu cũng như giá cả của gia đình bạn.
1. tổng quát Về dự án công trình Sài Gòn Mia – Nguyên Nhân giá thuê mướn luôn ổn định Dù thị trường biến động
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia được quy hoạch bởi Hưng Thịnh, tọa lạc tại trung tâm Trung Sơn, H. Bình chánh – ở giữa Q.1, Q7 cũng như quận 5, chỉ mất tầm 10 phút đi xe mang đến trung tâm Sài Gòn. nơi đây một trong nhiều ít các khu căn hộ:
- có hạ tầng đồng bộ, khép kín
- quản lý nghiêm ngặt, tiện ích hoạt động xuất sắc
- tập kết đông người ở trí thức, dân văn phòng, người ngoại quốc
vì vậy, giá mướn của Sài Gòn Mia thường ít biến động mạnh như các khu vực khác, và trực tiếp giữ lại được thu hút rộng lớn với người thuê có thu nhập trung – cao.
2. Bảng Giá dịch vụ thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn nhàdiện tích S (m²)thực trạng thiết kế bên tronggiá mướn thấp nhấtgiá thuê mướn phổ cậpgiá thuê mướn cao nhất | |||||
| 1 phòng ngủ | 48–52m² | Full thiết kế bên trong | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng nghỉ | 65–75m² | Full thiết kế bên trong đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng ngủ | 85–97m² | nội thất cao cấp | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | gồm bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá thuê mướn sẽ bộc phá theo phía view, tầng trên cao, và thực trạng nội thất. dưới đây là phân tích liên quan từng yếu tố ảnh hưởng cho Báo Giá.
3. giá bán dịch vụ cho thuê căn hộ 1 phòng nghỉ – lựa chọn phổ cập Nhất Của Người Trẻ
căn hộ 1PN tại Sài Gòn Mia là lựa chọn thịnh hành nhất với người đơn côi, cặp đôi mới cưới hay khách hàng nước ngoài làm công việc trên nội khu. giá mướn cụ thể:
- nội thất căn bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- nội thất đầy đủ (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp điện, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn nhà tầng phía trên cao, view sông, ban công rộng: hoàn toàn có thể lên tới 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích S không hề thiếu, túi tiền hợp lý, dễ tìm, tiện bao gồm người đi thuê lại nếu như chuyển đi.
4. giá chỉ cho thuê căn nhà 2 phòng ngủ – phương thức “Vừa Túi Tiền” của các bạn Trẻ
Căn 2PN có thiết kế tối ưu cùng với nơi sống đầy đủ, ban công thoáng, phù hợp với hộ gia đình 3–4 người.
- thiết kế bên trong thường (giường, sofa cũ, thiết bị cơ bản): 12 triệu
- nội thất mới 90–95%, máy lạnh Inverter, dòng thiết bị lau chùi chất lượng cao: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện hồ bơi, khu dã ngoại công viên, tầng cao): 15 triệu
nhiều gia chủ chuẩn bị giảm giá nếu khách hàng ký kết giấy tờ trên 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay vì 2 tháng.
5. giá bán cho mướn căn nhà 3 phòng nghỉ – Ít cạnh tranh, các giảm giá
phương thức 3PN thường được thuê bởi:
- hộ dân cư cụm thế hệ
- người ngoại quốc mong muốn dài hạn
- chủ thuê mang đến chuyên gia, Giám đốc lưu trú
mức chi phí khá linh động:
- Căn góc 2 view, nội thất đẳng cấp nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, nội thất gỗ công nghiệp đẹp, sắp xếp hợp lý: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa tồn tại nội thất (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá thành cao hơn nhưng tính ra giá/m² lại giá thấp hơn căn 1–2PN, phù hợp nếu như muốn chia nơi thuê lại.
6. giá thuê mướn Officetel trên Sài Gòn Mia – biện pháp Vừa ở Vừa làm công việc
Officetel là đặc điểm căn nhà mini vừa ở vừa đăng ký kinh doanh, diện tích nhỏ tuổi, quy hoạch mở. đây là lựa chọn tươi đẹp với:
- Freelancer, designer, kỹ sư technology
- Startup cần công sở mini, tiết kiệm chi phí
Mức giá:
- nội thất căn bản (máy lạnh, nhà bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full thiết kế bên trong, vào sinh sống ngay: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, chưa view nhưng đủ sáng: 8 triệu
hợp đồng linh động rộng – cụm công ty gật đầu đồng ý thuê 6 tháng, đóng góp tiền 1 tháng/lần.
7. những yếu tố khiến giá bán dịch vụ cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. hướng View và Tầng:
- View sông, công viên, hồ bơi → cao hơn nữa 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá thấp, ít bụi, gió mát
- tầng trên cao tại 20 → rất có thể giá cao hơn nếu view đẹp, nhưng nếu như hướng phía tây nắng nhiều thì lại rẻ
2. tình trạng Nội Thất:
- nội thất xịn, nhập khẩu châu âu → thêm vào đó 1–2 triệu
- nội thất Ikea, buổi tối giản Nhật → được ưa chuộng
- nhà trống → giá thấp hơn, nhưng cần đầu tư có thêm 40–60 triệu nhằm trung tâm thương mại
3. chủ nhà dễ tính hoặc chính chủ:
- Chính công ty không qua môi giới → tiết kiệm chi phí với chính sách giảm giá 500–800k/tháng
- nhà đáng yêu và dễ thương lượng, mang đến trả theo quý, hay giảm giá nếu ở lâu
8. so sánh giá chỉ cho mướn Sài Gòn Mia với nhiều khu Cận nội khu
| khu vựcgiá thuê mướn căn 2PN (m²)khoảng cách đến Q.1Mức ích lợitình trạng căn nhà | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | mới, điều hành giỏi |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ rộng, chật chội |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, không dễ gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa hơn |
→ Sài Gòn Mia tất cả giá thuê tốt nhất nếu xét mang đến địa chỉ – ích lợi – hiệp hội cộng đồng – Ngân sách.
9. Mẹo tìm được căn hộ giá thấp tại Sài Gòn Mia
- truy vấn các group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo cư dân
- tránh thuê trải qua nhiều lớp môi giới, nên liên hệ chính công ty nếu hoàn toàn có thể
- dữ thế chủ động xem căn nhà đầu tuần – thời gian ít người đi xem
- Đàm phán hợp đồng ít nhất 6 tháng để được ưu đãi
- Hỏi kỹ các khoản phí: duy trì xe, phí quản lý, tiền nước, điện căn hộ chung cư
10. Tóm lại – bao gồm Nên Thuê căn nhà tại Sài Gòn Mia ở thời điểm Này?
cùng với Bảng Giá chi tiết trên, có thể khẳng định:
- căn hộ Sài Gòn Mia khi là chọn hợp lý nhất cho người đi làm tại nội khu nhưng muốn giá tốt, không gian sống an ninh, tiện nghi.
- giá mướn hiện giờ đang ổn định, không tăng dần giống như nhiều khu vực khác.
- nếu như thuê lâu dài, nên chọn lựa căn nhà chính chủ, hoặc chủ nhà đáng yêu và dễ thương lượng để Gia Công Ngân sách.
11. giá thuê căn nhà theo Block – khu Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia đc chia thành 3 block chính:
- Ruby: gần đường lớn, thuận tiện ra vào → giá thuê nhỉnh rộng 200–300k/tháng
- Sapphire: ở giữa, gần hồ bơi và khu vui chơi công viên trung tâm → giá chỉ tốt nhất
- Emerald: có khá nhiều căn góc, view sông → đắt hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu như căn đẹp
→ nếu như ưu tiên yên tĩnh và view, nên lựa chọn block Emerald; nếu muốn giá rẻ, Sapphire là chọn hợp lý.
12. giá bán thuê mướn đi theo giấy tờ thời gian ngắn, Dài Hạn
- Thuê thời gian ngắn (3–6 tháng): chủ nhà thường tăng 10–15% giá thuê, hay nhu cầu thanh toán 1 lần
- Thuê 1 năm: giá bán chuẩn môi trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê hai năm trở lên: rất có thể đc giảm 500k–1 triệu/tháng nếu như thương lượng xuất sắc
→ Nên định vị rõ nhu cầu ở lâu hoặc ngắn nhằm lựa chọn thời hạn thuê thích hợp, tránh tiêu tốn lãng phí hoặc bị “ép giá”.
13. so sánh giá dịch vụ cho thuê căn hộ theo thiết kế bên trong trong thực tế
| thiết kế bên tronggiá bán chênh lệchGhi chú | ||
| căn nhà trống hoàn chỉnh | -2 triệu | Thường chỉ thích hợp sống lâu dài |
| thiết kế bên trong IKEA, về tối giản | giá chuẩn | Hợp Xu thế 2025, dễ decor có thêm |
| thiết kế bên trong gỗ thiên nhiên cao cấp | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá thuê không hề nhỏ |
| thiết kế bên trong cũ, lạc hậu | -500k | Cần cải tạo, có thể thương lượng lại |
14. các Khoản Phí nảy sinh Khi thuê căn hộ Sài Gòn Mia
Để thuê căn hộ, ngoài tiền nhà hàng tháng, các bạn cần tính thêm:
- Phí điều hành: tầm 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi ô tô: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện nước: đi theo giá bán Chính phủ (rẻ hơn thuê căn nhà mặt đất)
→ khái niệm căn 2PN ~70m², bình quân phí bên cạnh tiền nhà mỗi tháng là một trong những.3–1.5 triệu.
15. giá thuê và cơ hội “Săn Deal” trong đợt Thấp Điểm
thị trường thuê căn nhà có tính đợt vụ. nếu như khách hàng thuê trong số thời gian sau:
- thời điểm cuối năm (tháng 11–12): nhiều người chuyển nhà → dễ săn giảm giá
- Sau Tết (tháng 2–3): gia chủ cần cho mướn gọn → sẵn sàng ưu đãi
- mùa mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem nhà → giá bán đáng yêu lượng
→ còn nếu không gấp, chúng ta cũng có thể canh đúng thời gian Lúc thuê được căn hộ giá rẻ hơn 5–10%.
16. bao gồm Nên Thuê căn hộ Sài Gòn Mia để ở Ghép?
đa số chúng ta trẻ hay người đi làm việc gồm Xu thế thuê căn 2PN hay 3PN rồi sống ghép nhằm tiết kiệm chi phí. Ví dụ:
- Căn 2PN giá bán 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá chỉ 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- sống được căn hộ chung cư cao cấp chất lượng cao với giá tốt
- gồm bầu không khí riêng
- chi phí rẻ hơn thuê studio ở chính giữa
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận rõ với quý khách sống ghép về Chi phí cộng đồng, thời điểm hội họp
- Cần xin phép gia chủ nếu như có một số người sống ghép chưa ghi trong giấy tờ
17. các mẫu căn nhà thuê mướn giá bèo, Đẹp, Dễ cho thuê Lại
một vài layout căn nhà “đẹp” được khách yêu chuộng nhất, dễ dịch vụ thuê mướn lại nếu bạn là người đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, chưa vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN tất cả hành lang cửa số phòng ngủ lớn, tách bóc biệt phòng khách
- Officetel gồm nhà bếp riêng biệt, toilet kín
→ những căn này không riêng dễ cho mướn lại mà còn phải giữ lại giá thấp nếu khách hàng định dự án lâu dài.
18. Bảng Giá thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia hoàn toàn có thể Thương khối lượng đến hơn cả Nào?
Tùy vào mỗi căn và gia chủ, mức độ thương khối lượng rất có thể từ 500k cho 1.5 triệu/tháng. một số yếu tố giúp bạn dễ thương lượng:
- Căn nhằm trống lâu
- nội thất không thể mới
- gia chủ cần dịch vụ thuê mướn gấp
- quý khách giao dịch thanh toán 6 tháng/lần hoặc ký dài hạn
→ Đừng ngại thương lượng, khác biệt khi bạn đã điều tra giá chỉ môi trường kỹ.
19. cẩn trọng Để thuê giá bán Quá có giá thấp – hạn chế “Bẫy” giá bán Ảo
một số căn nhà rao tại mạng giá bán rất thấp (ví dụ: 2PN full nội thất chỉ 10 triệu) có thể là:
- Rao “mồi” nhằm thu hút khách → đến phòng thì báo đã hết, giới thiệu căn khác giá thành cao hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, ngay nơi rác, hoặc nội thất cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hay khiến giả thông tin
→ Hãy chăm sóc kỹ giấy tờ, mang lại xem trực tiếp cũng như đối chiếu với mặt bằng giá bán cộng đồng.
20. Kết Luận: giá thuê căn nhà Sài Gòn Mia 2025 – cơ hội và thử thách
môi trường thuê tại Sài Gòn Mia trong thời hạn 2025 đang được rất sôi động cùng với mức giá hợp lý, các lựa chọn cũng như khả năng thương khối lượng giỏi. Tuy nhiên:
- quý vị cần nắm rõ thị trường, đối chiếu kỹ giá bán, cũng như
- liên hệ trực tiếp chính công ty hay môi giới sự uy tín
- ưu ái căn nhà bao gồm pháp luật cụ thể, giấy tờ đầy đủ
chọn được căn nhà tốt không riêng giúp đỡ bạn có nơi định cư thoải mái, mà còn là một khoản đầu tư thông thái nếu như định thuê mướn lại hay duy trì dài hạn.
