Khi nói tới khu vực Nam Sài Gòn – quận 7 cũng như huyện bình chánh giáp với – hai cái thương hiệu thường được đưa lên bàn cân là Sài Gòn Mia và Sunrise City. Đây đều là những dự án công trình nhà ở chất lượng cao, toạ lạc gần trung tâm, tiện ích đầy đủ, phù hợp mang đến thị hiếu sống thiệt hoặc thuê mướn. Nhưng nếu khách hàng đang phân vân chưa chắc chắn nên thuê căn nhà Sài Gòn Mia hay Sunrise City, bài viết sau đây tiếp tục giúp bạn bao gồm cái nhìn tổng thể và liên quan nhất để ra quyết định hợp lý.
1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City nhộn nhịp
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn có nghĩa là với việc quý vị lựa chọn một địa điểm ở trong khu cộng đồng dân cư Trung Sơn (Bình Chánh) – giữa những đô thị xây dựng chắc chắn và yên bình nhất trung tâm Nam. với ba mặt gần cạnh sông, không gian tại đây thoáng đãng, yên tĩnh cũng như ít xe rộng lớn qua lại.
Ngược lại, Sunrise City tọa lạc ngay trước mặt mặt đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), cách Lotte Mart vài bước chân, rất ngay Phú Mỹ Hưng. tuy nhiên, vì ở tại trục con đường chính nên lưu lượng xe lớn, ồn ào và bụi bặm cũng cao hơn.
👉 kết luận: nếu khách hàng đề cao sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là lựa chọn sáng suốt rộng Sunrise City.
2. giá bán thuê: Sài Gòn Mia “mềm” hơn rõ rệt
Cho tới năm 2025, mức giá thuê căn hộ Sài Gòn Mia xấp xỉ từ:
- 8 – 10 triệu/tháng mang lại căn nhà 1 phòng nghỉ.
- 10 – 14 triệu/tháng mang đến căn nhà 2 phòng ngủ.
- 14 – 18 triệu/tháng cho căn hộ 3 phòng nghỉ.
trong lúc đó, Sunrise City gồm giá thuê mướn cao hơn từ 3 – 5 triệu VND ở mỗi phân khúc do vị trí độc đắc hơn và nằm trong khu vực Q7.
👉 Kết luận: đánh giá về trung tâm tài chính, thuê căn nhà Sài Gòn Mia là cách kinh tế tài chính hơn mà vẫn đảm bảo tiện nghi sống cao.
3. xây dựng and nội thất: Sài Gòn Mia có hơi phía châu âu cổ điển
Một điểm nổi bậc khiến nhiều người ưa thích thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là thiết kế tân phong cách cổ điển châu âu đặc thù. những căn hộ tại đây thông thường có ban công thoáng, cửa sổ lớn, tường vòm nhẹ nhàng, mang đến cảm giác thanh lịch, riêng biệt so với các căn hộ chung cư cao cấp văn minh đại trà.
trong những lúc đó, Sunrise City có xây dựng văn minh, vuông vức, tối ưu bầu không khí – hợp với gia chủ trẻ hoặc người yêu thích phong cách về tối giản.
👉 Kết luận: nếu như khách hàng là kẻ yêu thích thẩm mỹ nghệ thuật cũng như không gian sống sang trọng có hơi phía cổ điển, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ làm bạn hài lòng hơn.
4. lợi ích nội khu: Sunrise City nhỉnh rộng về Thương Mại
Sunrise City nắm giữ cụm Nhà Hàng Mặt Phố, café, nhà hàng, gym và bể bơi rộng sống mỗi block (North – Central – South). nơi đây gồm cả siêu thị mini, spa, ngân hàng… thuận tiện tuyệt đối mang đến cư dân.
trái lại, thuê căn nhà Sài Gòn Mia đem lại nơi sống yên tĩnh rộng với:
- hồ bơi tràn bờ tại cao.
- Sân khu vườn, trung tâm BBQ, công viên trung tâm.
- ngôi nhà sinh hoạt cộng đồng.
Tuy không nhộn nhịp như Sunrise City, nhưng tiện ích của Sài Gòn Mia vẫn đủ dùng và hợp với người ở tôn vinh sự riêng tư, nhẹ dịu.
👉 kết luận: Sunrise City thích hợp người ưa thích lợi ích khu đô thị nhộn nhịp. Còn nếu như bạn ưu tiên bầu không khí thư giãn cũng như nghỉ ngơi thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là chọn thông minh.
5. mật độ cư dân: Sài Gòn Mia thoáng đãng hơn
số lượng cư dân tại Sunrise City luôn không hề nhỏ vì nơi đây có khoảng gần 2 ngàn căn nhà cùng với diện tích từ 45 – 130m². vì thế, nếu khách hàng ở ở đây, các bạn sẽ phải khiến quen cùng với môi trường đô thị nhộn nhịp, nhiều người qua lại.
Ngược lại, căn nhà Sài Gòn Mia chỉ mất 872 căn nhà, quy hoạch thành 3 block, mật độ thang máy và hiên nhà thoáng đãng hơn. việc này tạo ra cảm giác “homey” – giống như sinh sống trong resort hơn khi là cao ốc.
👉 Tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia lý tưởng cho tất cả những người yêu sự riêng tư, tránh va chạm đông người.
6. thị trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” hơn
với ưu thế 3 mặt gần cạnh con sông, Trung Sơn luôn là khu vực có một không khí sạch sẽ hơn nội khu TP. Hồ Chí Minh. cây xanh trong địa điểm cũng được dự án bài bản, công viên rộng lớn, không tồn tại khu công nghiệp bên cạnh.
Sunrise City tuy hiện đại nhưng nằm ngay trục cơ sở giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – không tránh khỏi khói xe, tiếng ồn.
👉 kết luận: nếu như bạn muốn sống trong một thị trường xanh, ngay thiên nhiên mà vẫn dễ dãi thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là biện pháp lý tưởng.
7. giao thông: Sunrise City đi quận 1 nhanh hơn
Sunrise City bao gồm ưu thế rộng lớn về giao thông: chỉ có 10 – 15 phút là rất có thể di chuyển đến nội khu Q1, quận 4 hay các khu văn phòng trên đường Nguyễn Thị Phố Minh Khai, Nguyễn Thái Học.
trong những lúc đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê vẫn phụ thuộc vào cầu Him Lam cũng như mặt đường Nguyễn Văn Cừ – thỉnh thoảng có thể kẹt xe vào khung giờ du lịch.
👉 tóm lại: nếu như bạn làm việc tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và muốn tiết kiệm ngân sách và chi phí thời gian di chuyển thì Sunrise City chỉ chiếm ưu thế. Nhưng nếu như khách hàng khiến ở khu Nam hay làm remote thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia vẫn thuận tiện cũng như sảng khoái hơn.
8. hợp với nhóm khách nào?
- Thuê căn nhà Sài Gòn Mia: hợp với gia chủ nhỏ dại, người độc thân, chuyên gia quốc tế cần không gian sống yên ổn, đẹp, cao cấp nhưng tiết kiệm ngân sách.
- Sunrise City: hợp với gia đình đông người, người có Chi phí cao hơn, hay cần di dời mỗi ngày vào nội khu TP.
👉 Kết luận: chọn tùy theo style ở của gia đình – nhưng nếu như ưu ái sự thư giãn, tiết kiệm ngân sách và chi phí và thẩm mỹ và nghệ thuật – thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là lựa chọn đáng xem xét.
9. Tính thanh khoản and dự án dịch vụ thuê mướn
nếu khách hàng đang được đầu tư và cân nhắc giữa hai nơi này:
- Sunrise City gồm giá mướn cao hơn nữa nhưng tỷ lệ cạnh tranh nhau lớn, dễ phải giảm giá nếu như môi trường trầm lắng.
- căn hộ Sài Gòn Mia tuy thuê mướn giá tốt hơn nhưng nhu cầu phù hợp, nổi bậc cùng với học sinh sinh viên RMIT, người khiến trên Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.
👉 kết luận: với khoảng dự án phù hợp, thuê căn hộ Sài Gòn Mia nhằm khai thác cho mướn lại là hướng đi an ninh và bền vững.
10. Tổng kết: Nên thuê căn nhà Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City?
| tiêu chíSài Gòn MiaSunrise City | ||
| giá mướn | giá thấp hơn | cao hơn |
| vị trí | Yên tĩnh, ít xe cộ | trung tâm, gần Khu đô thị Phú Mỹ Hưng |
| mật độ người ở | thoáng rộng hơn, ít căn nhà | sầm uất, nhà cao tầng |
| môi trường | cụm cây cối, ngay dòng sông | đô thị hóa, ít màu xanh |
| xây dựng | cổ điển châu âu, sang trọng | văn minh, vuông vức |
| phù hợp nhóm khách | gia chủ bé dại, Chuyên Viên, sinh viên | gia chủ lớn, người có Chi tiêu |
| cơ sở giao thông | gần cầu Him Lam, hơi xa nội khu | ngay quận 1, di dời tiện |
| ích lợi nội khu | tất cả, không thật nhộn nhịp | đa dạng, náo nhiệt |
👉 kết luận ở đầu cuối: với những ai đang tìm kiếm không gian sống hài hòa giữa thẩm mỹ – lợi ích – Ngân sách chi tiêu, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là lựa chọn xứng danh suy nghĩ kỹ càng.
11. tiềm năng tăng giá thuê sau đây
vào bối cảnh quỹ đất nội thành TP. Hồ Chí Minh trở nên hạn hẹp, những dự án công trình sẽ hoàn thành cũng như nắm giữ pháp luật rõ ràng giống như Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City đều phải có tiềm lực tăng giá thuê.
tuy vậy, thuê căn hộ Sài Gòn Mia hiện giờ đang gồm giá thuê thấp hơn so với mặt bằng tiện nghi. Khi tuyến đường Metro số 4 (tuyến thông qua trung tâm Nam) đc thực hiện về sau, tiềm năng giá thuê Sài Gòn Mia tiếp tục còn tăng nhanh.
👉 tóm lại: Đặt cược vào mai sau dài hạn, thuê căn hộ Sài Gòn Mia thời điểm hiện tại có thể chính là bước ra chiến lược về tài chính.
12. Dễ tìm căn hộ vừa giá thành hơn tại Sài Gòn Mia
Một thực tế dễ nhận biết là căn hộ Sài Gòn Mia dịch vụ thuê mướn có tương đối nhiều lựa chọn sống mức ngân sách dưới 12 triệu đồng, điều không dễ xảy ra sống Sunrise City. nhất là căn 1PN hay Officetel – thường có thiết kế Gia Công mang lại cá nhân, người làm việc gần khu Him Lam, Q5, quận 1.
👉 Tóm lại: với người còn mới ra sống riêng hay gia chủ trẻ, chọn thuê căn nhà Sài Gòn Mia giúp kiểm soát giá thành giỏi hơn.
13. Mức phí điều hành và phục vụ
Mức phí quản lý tại căn nhà Sài Gòn Mia dao động khoảng 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong khi Sunrise City rất có thể cao hơn nữa, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.
Chênh lệch này làm Chi phí hội họp hàng tháng trên Sunrise City đắt đỏ rộng, dù dịch vụ xấp xỉ.
👉 Tóm lại: Về lâu dài, nếu tính tổng túi tiền hàng tháng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiết kiệm đáng chú ý rộng Sunrise City.
14. tiềm năng cho thuê lại nhanh chóng
căn nhà Sài Gòn Mia cho mướn gần trường ĐH RMIT, ĐH Văn Hiến, đại học công an Nhân dân… nên thị hiếu thuê của sinh viên, giảng viên, chuyên gia quốc tế rất chắc chắn.
Sunrise City đa số bán chạy khi là hộ dân cư có thu nhập cao hoặc người làm trong số trung tâm thương mại Q7. điều đó khiến vòng xoay thuê chậm rộng nếu như không khớp đối tượng người dùng.
👉 Tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia để dịch vụ thuê mướn lại bao gồm tỷ lệ khép kín khu vực cao và chắc chắn rộng với phân khúc trung – đẳng cấp.
15. hiệp hội cộng đồng người ở
Sài Gòn Mia tập kết phần lớn là giới công sở, chuyên gia trẻ, gia đình nhỏ dại – tạo nên hiệp hội hiện đại, ít ồn ào.
trái lại, Sunrise City tất cả người dân phong phú về các tầng lớp rộng, bao gồm có một số nhóm thuê ngắn hạn hay thuê mướn kiểu Airbnb, dẫn mang lại khoảng không gian sống có phần phức hợp hơn.
👉 Kết luận: nếu như bạn quan tâm đến hàng xóm và khoảng không gian sống thoáng đãng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ mang lại cảm thấy thiên nhiên và an ninh rộng.
16. an ninh khu vực
khu quần chúng Trung Sơn – phòng nằm ở của Sài Gòn Mia – vốn nổi tiếng khi là trung tâm an ninh kín, có bảo đảm tuần tra 24/7, tập hợp camera từ đi ngoài đường trong tới từng block. những tuyến nội khu không có xe tải lớn, tạo cảm giác an ninh vô cùng cho người ở.
Sunrise City gồm khối lượng cư dân rộng lớn, khách vãng lai liên tục ra vào nên tuy có bảo vệ nhưng không dễ kiểm soát từng cá nhân.
👉 kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia đem lại cảm nhận yên tâm hơn về an ninh cũng như điều hành và kiểm soát ra trong.
17. Mức độ khấu hao nội thất
Do Ngân sách chi tiêu thuê tại Sunrise City cao hơn, nên chủ nhà thường phải dự án thiết kế bên trong đắt tiền nhằm “xứng tầm” – điều này làm giá thuê bị đẩy cao và người đi thuê dễ cảm giác “gánh nặng”.
Ngược lại, nhiều căn hộ Sài Gòn Mia dịch vụ cho thuê dùng nội thất đẳng cấp đầy đủ, dễ dàng đồng ý, không lãng phí.
👉 kết luận: nếu như bạn muốn một căn hộ đẹp, tất cả tiện nghi mà không xẩy ra “ép” trả thêm vào cho phần bày diễn trang trí xa xỉ, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là chọn đúng mực.
18. Tính ổn định của giá thuê mướn
Sunrise City do nhờ vào lượng khách thuê mướn nước ngoài khá rộng lớn, nên giá thuê mướn dịch chuyển theo tình trạng kinh tế cũng như dòng tài chính FDI.
căn hộ Sài Gòn Mia cho mướn ngay trường học, cơ sở y tế, công sở địa phương nên nhu cầu trong nước phù hợp, ít dịch chuyển rộng.
👉 Kết luận: nếu bạn có nhu cầu hạn chế những Cú Sốc tăng/giảm giá thuê đi theo thị trường, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là kênh an toàn hơn.
19. khả năng đỗ xe và giá cả liên quan
trên Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ còn 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, xe con khoảng 1.000.000 VNĐ/tháng – khá hợp lý.
Sunrise City bao gồm bãi xe ngầm rộng lớn nhưng mức phí cao hơn, rất có thể lên đến 1.500.000 VNĐ/tháng/xe xe con. với cư dân sở hữu xe con cá thể, giá cả này khá đáng kể.
👉 Tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia giúp tiết kiệm ngân sách và chi phí vận hành đáng kể cho những người tất cả phương nhanh riêng.
20. tiềm năng ĐK hộ khẩu, tạm trú
Sài Gòn Mia trực thuộc huyện bình chánh – nhưng nằm ngay ranh giới với quận 7. Việc ĐK tạm trú, KT3 hay chuyển hộ khẩu từ các tỉnh thành khác thuận tiện hơn do giấy tờ thủ tục hành chánh sống cung cấp huyện thường hoạt bát.
Sunrise City thuộc địa bàn Q7, các giấy tờ thủ tục thỉnh thoảng phức hợp hơn và mất không ít thời gian rộng, nổi bật cùng với người thuê dài hạn.
👉 Tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ thuận lợi hơn đến người thuê muốn ĐK tạm trú, học tập, nhập học mang lại con hay giấy tờ thủ tục giấy tờ.
